実際の空間を見る
マンション選ぶ時のポイントとして、間取りは重要な部分です。４ＬＤＫ、３ＬＤＫなどという言葉があります。十分ご存じではあると思いますが、Ｌはリビング、Ｄはダイニング、Ｋはキッチンの意味で、ＬＤＫはリビング、ダイニング、キッチンが一体となった部屋をさし、数字は個室の数をさしています。家族などが多いと、４ＬＤＫや５ＬＤＫなどのうたい文句に気を取られてしまいますが、実際は数字の大きさが問題ではなく、各部屋の広さ、収納、間口などの実際の空間の状態が重要になります。購入（賃貸）した後、だれがどのように住むのか、数年後、10年後、その後、どのような家族形態になるのかある程度予想して、ライフシミュレーションしてみましょう。どのような間取りが適しているかがわかってくるのではないかと思います。稀に、４ＬＤＫ＋Ｓなどの表記があります。このＳは、サービスルームというものなのですが、従来は「配膳室」の意味だったようです。通風や採光に対して十分な面積の空間が取れない部屋を一室とできないため、Ｓ表示するようになっています。場合によっては納戸、クロゼット、書斎などと表記されてることもあります。
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マンションは、動線が取りやすい平面で生活をします。そのうえで重要なのは換気が十分に取れるかどうかということです。あらかじめ図面などでどこから通風ができるのか確認ができます。風の通り道を考えられているかよく見ておきましょう。実際に見に行った時に、できれば玄関などの開け閉めをしなくても、窓の開閉だけで風が流れるような作りになっているものを選んだほうがよいと思います。マンションで、収納部分をどれくらい取っているかはとても重要です。通常では居住面積の１０〜２０％必要と言われています。自分たちの生活において十分な収納力があるかどうか確認しておきましょう。窓などが多い住居は、収納部分が少なくなりがちです。後で足していことができるかどうかも考えながらチェックしていきましょう。
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